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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1549 萬 - 參考單價：58.25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：26.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易對於追求生活機能與長期置產價值的買家來說，具有相當吸引力，但需要具備一定的裝潢預算或風險承受度。
此物件位於永康成熟的核心商圈，鄰近學校與公園，且周邊區域開發潛力高，長期持有價值穩健。4 房的大格局在住宅市場中非常稀缺，特別適合對空間需求大的家庭或希望兼具商住功能的業主。
然而，38 年的屋齡意味著您必須預留一筆額外的裝潢整修預算，以確保居住安全與舒適度。此外，由於不含車位且鄰近熱鬧市場，對於重視停車便利性及安靜環境的買家而言，建議務必親自走訪不同時段的噪音狀況。
購買建議： 如果您不介意老屋整修的麻煩，看重地段增值潛力，並且能夠接受高單價包含潛在翻修成本，那麼這是一筆值得考慮的物件；反之，若您希望直接入住且不想承擔未來維修隱憂，則可能需要再斟酌或尋找屋齡較新的標的。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查與貸款條件確認。
問與答
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邱馨慧(仲介，收取服務費)
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